Descrizione
Investimento commerciale imperdibile!
Locale commerciale con accesso da rampa esclusiva, ristrutturato di recente e pronto per garantire un flusso costante di reddito passivo!
Caratteristiche principali:
Superficie: 360 mq
Anno di locazione in corso: dal 2022
Canone attuale: Euro 36.000,00 annui
Reddito annuo: 10% lordo
Aggiornamento del canone dal 2028: ? 42.000,00 annui
Ideale per investitori alla ricerca di una solida opportunità finanziaria, questo locale commerciale offre una serie di vantaggi unici:
1. Reddito passivo garantito: Grazie al contratto di locazione in corso, il locale genera un reddito annuo del 10% lordo sul canone attuale di Euro 36.000,00. Questo rappresenta un’affare sicuro per chiunque voglia investire nel settore immobiliare.
2. Potenziale di crescita: A partire dal 2028, il canone di locazione aumenterà ad ? 42.000,00 annui, offrendo agli investitori un ulteriore aumento del reddito passivo e un miglioramento della redditività complessiva.
3. Ristrutturazione recente: Il locale è stato completamente ristrutturato di recente e offre un ambiente moderno e accattivante. Gli impianti sono a norma e il locale è dotato di impianto di immissione ed estrazione aria, nonché di condizionamento, garantendo un comfort ottimale per gli inquilini.
4. Accesso comodo: Il locale dispone di accesso diretto da una rampa ad uso esclusivo, rendendo facile e conveniente per i clienti e gli affittuari raggiungere l’attività commerciale.
Sito in via Val di Sangro
Classe Energ. F Euro 360.000,00
INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA N. 78/80
rmcxe@tecnocasa.it
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