Il Rifugio di Lusso nel Cuore della Toscana #finsubitoaste Campania

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Siena / Colline Toscane, Radda in Chianti

2.500.000 EUR

Prezzo

3

Camere da letto

5

Bagni

397 m²

Superficie commerciale

12,8 ha

Terreno

2.500.000 EUR

Prezzo

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Quello che dovreste sapere su questa casa

• Sottocategoria immobile Casale
• Camere da letto 3
• Bagni 5
• Superficie commerciale 397 m²
• Terreno 12,8 ha
• Stato Ottimo
• Rivestimento del pavimento

Caratteristiche e particolarità di questa casa

• • Piscina
  • Sauna
  • Appartamento annesso  
  • Giardino
  • WC ospiti
  • Camino
  • Cucina componibile

Nel cuore delle colline del Chianti Classico, a sud di Firenze e a soli 25 km a nord di Siena, sorge questo magnifico casale in pietra trasformato in una villa di lusso. A soli 10 minuti dal centro di Radda in Chianti, la villa è raggiungibile attraverso una strada bianca che si apre su un panorama mozzafiato, circondata da vigneti, uliveti e querce secolari. Il casale, recentemente ristrutturato, mantiene intatti i suoi caratteri originali, con pareti interne in pietra a vista, pavimenti riscaldati in pietra e grandi aperture sul giardino. La villa principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra, un ingresso accogliente conduce a una camera con portafinestra sul giardino e un ampio bagno suddiviso in due locali con doppio lavabo, doccia e vasca. Su questo livello si trovano anche la cantina e un vano tecnico, entrambi con accesso separato. Salendo al primo piano, si arriva alla zona giorno composta da una cucina, un soggiorno, una sala da pranzo, due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, e un disimpegno con armadiature su misura. Il secondo piano ospita un ampio locale adibito a studio, offrendo uno spazio versatile per il lavoro o il relax. Accanto alla villa principale si trova una deliziosa dependance, perfetta per ospitare amici o familiari. Questa è suddivisa in due ambienti: un monolocale con angolo cottura e bagno con doccia e un secondo ambiente con ingresso separato che ospita una sala conviviale con zona pranzo e cucina. Un portico all’esterno offre un luogo incantevole per godere del panorama sulle colline del Chianti. Di fronte alla piscina, il secondo annesso è stato trasformato in un centro benessere completo di vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e spogliatoio, l’ideale per rilassarsi. La villa è circondata da un meraviglioso giardino curato nei minimi dettagli e dotato di una piscina di 6×12 metri con acqua salata e una profondità massima di 2,5 metri. La proprietà si estende su circa 12,8 ettari di terreno, comprendendo una splendida oliveta. Ristrutturata completamente nel 2014, la Villa è in condizioni eccellenti. La ristrutturazione ha rispettato la struttura originale, utilizzando materiali di alta qualità come travertino, marmo, terracotta e legno per mantenere il carattere autentico della dimora toscana. L’aria condizionata, un impianto di domotica e un sistema di riscaldamento a pavimento offrono il massimo comfort moderno. La proprietà dispone di tutte le utenze necessarie, tra cui l’approvvigionamento idrico garantito da un pozzo e una sorgente; il riscaldamento è a GPL. Inoltre, la villa è dotata di aria condizionata, impianto d’allarme e cancello elettrico.

Radda in Chianti: ubicazione e contesto di questo immobile

Situata a pochi minuti dal pittoresco paese di Radda in Chianti, la villa offre facile accesso a destinazioni come Castellina in Chianti, Siena, Greve in Chianti e molte altre, tutte raggiungibili in meno di un’ora di auto. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze, a circa un’ora di distanza, e Pisa, a un’ora e cinquanta minuti. La proprietà è perfetta come rifugio privato o per essere messa a reddito nel circuito degli affitti di lusso. La sua posizione privilegiata, combinata con il comfort moderno e il fascino storico, la rendono un’opportunità unica nel cuore del Chianti Classico.

Informazioni sull’energia

• Valore di consumo dell’energia 455,03 kWh/(m²*a)
• Consumo energetico finale 455,03 kWh/(m²*a)
• Richiesta energetica finale 455,03 kWh/(m²*a)

Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Living Tuscany s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali e ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Living Tuscany s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Living Tuscany s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Living Tuscany s.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Living Tuscany s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.

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