Nuova ristrutturazione di Fabbricato caratterizzato da uno stile tipicamente toscano, composto da 6 Appartamenti ed 1 Villetta, il tutto caratterizzato da spazi ampi, grandi giardini esclusivi e posti auto.
Questo splendido Immobile si sviluppa al Piano 2° ed ultimo, offre una Superficie di 152 m² distribuita su spazi ampi e luminosi, oltre magnifica Terrazza Abitabile di 13 m² e Ripostiglio/Cantinetta al Piano terra di 8 m².
Possibilità di installare ascensore privato ed esclusivo per questo Appartamento!
**Spazi Ampi e Comfort Moderno**
La zona living di 74 m² con soffitti a vista in legno e il soppalco creano unatmosfera accogliente e raffinata, la cucina separata dotata di dispensa e lavanderia, e la zona pranzo offrono un ambiente perfetto per cene in famiglia o con amici.
Lappartamento dispone di una magnifica terrazza abitabile di 13 m², ideale per momenti di relax in famiglia o con amici allaperto.
Reparto Notte: La camera matrimoniale padronale con bagno privato, la seconda camera doppia e la cameretta singola garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Il bagno principale è dotato di una grande doccia moderna.
Al Piano Terra, completa questa Casa un pratico Locale Cantinetta/Lavanderia di 8 mq.
Due Posti Auto privati, oltre ad area dedicata esterna per linstallazione di casetta/box in legno, rendendo questa offerta ancora più interessante.
La possibilità di installare un ascensore privato rende laccesso ancora più comodo, adattandosi anche a persone con mobilità ridotta.
**Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico**
CLASSE ENERGETICA “A1”
Il sistema a pompa di calore non solo riscalda lambiente durante linverno ma produce anche acqua calda sanitaria, rendendo la casa eco-sostenibile e attenta allambiente.
Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio assicurano uneccellente efficienza energetica e consumi molto bassi.
La Casa è predisposto inoltre per aria condizionata – allarme – addolcitore, offrendo la possibilità di personalizzare anche gli interni per soddisfare ogni esigenza.
**Contesto Residenziale e Consegna**
Situata in una posizione tranquilla e riservata, è lopportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità!
La consegna è prevista per la fine del 2024 – inizio 2025, permettendoti di pianificare il tuo futuro con serenità e offrendo lopportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti.
BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO:
LAcquirente potrà usufruirne della detrazione dallIRPEF pari ad € 40.000 da ripartire in 10 rate annuali per acquisti effettuati entro il 31/12/2024.
Ulteriori specifiche in Agenzia!
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VENDITA CURATA in CO-ESCLUSIVA – Agenzia Immobiliare LOTTI& M. G. M.
Classe energetica: A1 – Rif. 986- 7
Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: appartamento
Provincia: PI (CAP: 56031)
Stato: buono
Anno di ristrutturazione: 2024
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 152
Numero di vani: 5
Ascensore presente
Ulteriori informazioni:
– Pompa di Calore
– arredamento: non disponibile
– camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie, 1 singole
– bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra
– cucina
– soggiorno: 1
– terrazzo: 13 mq
– ripostiglio: presente
– cantina: presente
– posti auto: 2
– giardino cond: presente (200 mq)
– ingresso: tradizionale
Rif: 1276937/4/986-7
Prezzo: 318.000 Euro
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