Naturalmente ogni casa una storia a s, e i numeri che citiamo hanno una mera valenza statistica, ma per avere una prima idea della sostenibilit dell’acquisto si pu procedere come abbiamo fatto per elaborare la tabella di questa pagina. Si selezionano sui portali on line le case di interesse, per ognuna dalla cifra richiesta si detrae la somma che si pu pagare in contanti e si calcola la rata di un mutuo a tasso fisso che copra il residuo. Se la rata pari o inferiore a un terzo del reddito si pu pensare di prendere contatto con il venditore. Se la rata tra un terzo e il 40% del reddito ci si dovrebbe muovere con prudenza perch non detto che il mutuo sar concesso, anche se la possibilit di ottenere il benestare dipende dalle politiche commerciali della banca e dalle somme in gioco: una rata da 2000 euro su un reddito mensile certo di 5.000 un conto, una da 800 su un reddito da 2000 un altro. Con rapporto rata reddito superiore al 40% molto difficile ottenere il via libera.
Per la tabella della pagina siamo ricorsi alle quotazioni aggiornate a fine 2023 del portale immobiliare.it. Per motivi di spazio ci siamo limitati alle quattro citt italiane pi popolate e a indicare, oltre al valore medio, quello delle zone pi care e quello delle aree pi economiche. A Milano cos risulta che per comprare 80 metri in centro con il 30% di contanti servono quasi 254 mila euro subito e oltre 2.700 euro al mese per 30 anni, a Baggio l’esborso si riduce a un quarto, con poco pi di 67mila euro in contanti e una rata di 728 euro. Nella Capitale il cash in centro supera i 186mila euro e la rata trentennale oltre i 2.000 euro, mentre a Borghesiana o a Lunghezza bastano 43mila euro e poter pagare 464 euro al mese. A Napoli per Posillipo servono 120mila euro e 1300 euro al mese a 30 anni, a Barra si compra con 33mila euro in contanti e 358 euro di mutuo. Infine nel capoluogo piemontese si va dai quasi 87mila euro e 936 euro al mese del Centro ai 27mila euro e i 293 di rata mensile di Aurora.
08 gen 2024
© Riproduzione Riservata
***** l’articolo pubblicato è ritenuto affidabile e di qualità*****
Visita il sito e gli articoli pubblicati cliccando sul seguente link
Informativa sui diritti di autore
La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
Vuoi richiedere la rimozione dell’articolo?
Clicca qui
