Centralissimo VENDITA – Affitto Altro a Lauria (Potenza) #finsubitoaste Campania

Descrizione

Affitto da privato. ESCLUSIVA IMMOBILIARE FILARDI REAL ESTATE
Introvabile Soluzione centrale, “come nuovo”
Appartamento, in ottime condizioni abitabile da subito, utenze attive.
Doppia esposizione, terrazza e balcone.
Illuminazione naturale degli ambienti ed ottima tenuta termica.
L’interno è progettato con grandi spazi che permettono di sfruttare singoli reparti, seguendo giuste forme e ottimo utilizzo della luce naturale grazie alla grande terrazza e grandi ambienti.
-Doppio ingresso carrabile ( piano terra) e pedonale ( secondo piano via Matteotti).
– Ingresso riservato ed elegante
-Grande salone “open space “con angolo cucina ( secondi attacchi cucina in soggiorno) – apertura sulla panoramica terrazza con tenda da sole.
– La Pavimentazione è stata realizzata in marmo di prima scelta -Porte in massello di fattura artigianale Doppio servizio in marmo
– Doppia camera da letto, una con balcone a veranda. – Fronte ingresso grande cantina attrezzata – Dal piano secondo si raggiunge direttamente il piano superiore, per mezzo anche di ascensore, dove è situato il garage elettrico e il posto auto. Questi ambienti sono indipendenti, per mezzo di ingresso autonomo collocato a piano strada.

– L’appartamento è dotato di tutti i confort, abitabile da subito ed è dotato di parziale arredamento moderno, realizzato su misura, come la cucina.
– Il soggiorno è dotato di un bellissima terrazza, con tenda da sole per godere appieno il periodo estivo. Esposizione: affaccio sul centro e sul verde
– La zona è residenziale, tranquilla e ottimamente servita. – Servizi: Supermercati scuola e centri sportivi, Farmacia e altri servizi. Distanze: Mare ( mare) 30 minuti Autostrada (SALERNO RC) 30 min. Aeroporto 60 min.
Stazione Treno: 30 min. Maratea PZ 20 min. Praja. CS Note informative:
BONUS UNDER 36 RINNOVATO FINANZIARIA 2024 MUTUO 100% VALORE DELL’IMMOBILE
ASSISTENZA NOTARILE
NOTE
La Legge di Bilancio 2024 pone fine alle agevolazioni per l’acquisto della prima casa degli under 36 segnando una svolta significativa (in negativo) per i giovani che aspirano all’acquisto della prima casa, facendo terminare, così, una serie di agevolazioni fiscali che erano state introdotte per facilitare tale processo.

Queste agevolazioni includevano esenzioni da varie imposte e tasse, nonchè crediti d’imposta per l’IVA. Di seguito, si analizzano i dettagli e le implicazioni di questa decisione legislativa.

Le conseguenze della scelta
Dal 1° gennaio 2024, i giovani under 36 non potranno più beneficiare dell’esenzione:

dalle imposte di registro, ipotecarie e catastali;
del credito di imposta IVA;
dell’esenzione dall’imposta sostitutiva sui mutui per l’acquisto della prima casa.
Fino al 31 dicembre 2023, questi benefici erano disponibili per i giovani sotto i 36 anni con un ISEE non superiore a 40.000 euro. Per gli acquisti soggetti a IVA (generalmente nuove costruzioni), era disponibile un credito d’imposta pari all’IVA corrisposta.

La Legge di Bilancio 2024 mantiene la proroga della garanzia statale dell’80% sui mutui contratti per l’acquisto della prima casa, ma non estende le altre agevolazioni fiscali precedentemente in vigore.

Dal 2024, si torneranno ad applicare le agevolazioni standard per l’acquisto della prima casa, che non tengono conto dell’età dell’acquirente o del valore ISEE

ESCLUSIVA IMMOBILIARE FILARDI REAL ESTATE
VIA AMMIRAGLIO RUGGIERO 7A 85044 LAURIA PZ
TEL. 0039 348.65.69.46.22.44

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Classe energetica G