TRILOCALE CON BALCONE E CANTINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2020
RIF- T195GL
ZONA
Ci troviamo a Borgo Panigale, in via Edgard Allan Poe in un contesto immerso nel verde, riservato ma in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi.
L’immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc). Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto.
CONTESTO CONDOMINIALE
Ci troviamo in una costruzione degli anni sessanta, in buono stato di manutenzione, di 4 piani fuori terra. Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento centralizzato si aggirano sui 2000 euro l’anno e non sono previste spese condominiali straordinarie.
DESCRIZIONE
L’appartamento, di 75 mq, si trova al secondo piano senza ascensore ed è composto da:
– Ingresso su soggiorno di circa 8 mq
– Soggiorno con cucinotto arredato (16 mq) e accesso al balcone
– Due camere matrimoniali (ognuna di circa 15 mq)
– Bagno finestrato con vasca da bagno (6 mq)
– Ripostiglio/lavanderia (circa 3 mq)
Completa la proprietà una cantina ciclabile di 9 mq.
CAPITOLATO
L’immobile è completamente ristrutturato, infissi in pvc vetro doppio con tapparelle, porta d’ingresso blindata.
Il pavimento è in grès porcellanato in tutti gli ambienti
Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti radiatori con termovalvole
L’immobile ha una doppia esposizione.
PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 – Zona tranquilla ma centrale, comoda ai servizi
2 – Ottima distribuzione degli spazi
3 – Cantina ciclabile e balcone
4 – Completamente ristrutturato e arredato….
Aggiornato il 5 Luglio 2024
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