Vendita Villa unifamiliare in via San Marco 165 Lucca. Buono stato, posto auto, con terrazza, riscaldamento autonomo, 519 m², rif. 113750183 #finsubitoaste Campania

Di origini romane, Lucca, città di mercanti e tessitori, è una delle principali città d’arte d’Italia, famosa per i suoi monumenti storici. È uno dei pochi capoluoghi a conservare il centro storico, ricco di antiche strutture di varie epoche, completamente circondato da una cinta muraria cinquecentesca nell’insieme integra e quasi pressoché immutata nel corso dei secoli. La stessa cerchia, trasformata già a partire dalla seconda metà dell’Ottocento in piacevole passeggiata pedonale, risulta a tutt’oggi come una delle meglio conservate in Europa. La città vanta anche suggestivi spazi urbani: il più celebre è sicuramente quello di piazza dell’Anfiteatro, nato sulle rovine dell’antico anfiteatro romano ad opera dell’architetto Lorenzo Nottolini ed unico nel suo genere architettonico. Arteria principale della città storica è la stretta e medievale via Fillungo, che riunisce i maggiori esercizi commerciali della città. E così, a Lucca, uno dei luoghi più cari alla cultura italiana, dove dagli anni ’20 del ‘900 i grandi dell’industria, della letteratura, dell’arte costruirono la loro dimora, nasce un piccolo gioiello che mantiene il suo originale splendore. Un susseguirsi armonico di spazi, ritmato in facciata dalle grandi finestre originali, ma sempre restaurate, alcune incorniciate da terrazzini. In un giardino di altri tempi con angoli “magici” che consigliano calma e meditazione, la Villa pare uscita dalla matita del suo architetto solo ieri, tanto bene è stata mantenuta ed amata. Una scala, che apre sul giardino, conduce all’ingresso della villa che si sviluppa su tre livelli. In un clima di raffinatezza, entriamo al piano terra ove subito colpiscono ampi ambienti sui quali si affacciano le scale interne che conducono ai piani superiori. Le scale in marmo con ringhiere in legno richiamano lo stile Liberty. Dallo stesso piano terra si accede ad uno studio composto e luminoso e ad un soggiorno che stupirà l’ospite. Ampi e avvolgenti spazi lo caratterizzano. La veduta, senza limitare tali spazi, è concettualmente interrotta per tenere separata la zona di conversazione dalla zona destinata a pranzo e cena. Una stanza spaziosa ed accogliente potrà offrire momenti dedicati alla lettura. Accanto al soggiorno troviamo una cucina abitabile, naturalmente moderna e funzionale, oltre ad un bagno di servizio finestrato. Non manca, rispettato lo stile di ogni ambiente, un ulteriore ingresso che collega la cucina al giardino. Saliamo la scala sull’ovattata passatoia e giungiamo al piano primo dedicato alla zona notte. Rispettate le raffinatezze inferiori, troviamo cinque camere da letto e tre bagni. Le stanze sono separate su due latti da uno ampio spazio distributivo. Dalla camera padronale, dotata da proprio bagno, si accede ad un terrazzino. Un’altra terrazza con vista sul giardino serve la seconda camera per importanza. Se saliamo ulteriormente, troviamo al secondo piano uno spazio di notevole ampiezza, attualmente adibito a guardaroba. Una camera con bagno può essere adibita alla servitù. Un altro spazio è presente e potrebbe essere utilizzato e destinato ad altre necessita. La struttura e le dimensioni permettono di realizzare diversi ambienti. Il seminterrato, non privo di luce naturale e con autonomo ingresso, possiede una cucina con annessa lavanderia – stireria, una camera di servizio con proprio bagno, un attrezzato salotto con camino ed uno spazio ricreativo. Il locale caldaia, ripostigli e servizi completano questo piano. Una rampa costeggia il giardino conducendo ad un garage di notevoli dimensioni. Tutta la villa si sviluppa su una superficie di mq 519, oltre al giardino di mq 1100. La regolare manutenzione ha conservato bene gli spazi. Il compendio fotografico che offriamo in visione sopperisce alla nostra descrizione.